房地产结构成本优化，说透了

对于常见的房地产项目，我们可以观察到一些基本的建材使用规律。例如，地面以上部分的钢筋含量通常在每平米30至90千克之间，而地下部分的钢筋含量则高达每平米130至3kaiyun官方网站入口网址00千克。同样，地上部分的混凝土用量在每平米0.3至0.5立方米之间，而地下部分的混凝土用量则增加到每平米0.9至1.4立方米。考虑到地下室面积通常占总面积的约22%，以及基础工程的成本（一般在每平米25至120元之间），我们可以计算出结构成本的大致范围在每平米560至1330元之间，平均为每平米950元。这一成本占...

全屋整装不包砌墙？只装两盏灯?温州一市民质疑“踩坑”了……

对此，吴先生表示，他不是专业人士，合同里的细则非常多，他当时签订的时候也不可能每条都仔细看，等装修到那个阶段才发现遇到问题了。 他说，他最不理解的是全屋整装竟然连墙都不包，最后还要按照每平方米200元的价格给项目经理“增项”，对方给的砖头质量也不太好。 装修公司称： 已再三说明 还有录音为证 随后，记者与吴先生来到位于温州5050购物中心的深爱居装饰集团有限公司温州分公司。 “深爱居”林经理介绍，他们公司就是担心有争议，所以从客户一进门就在各个环节再三说明装修项目的具体内容，...

2023年上半年装饰装修人工费指导单价

2023年上半年装饰装修人工费指导单价 2023年上半年装饰装修人工费指导单价： (1)地板包含木龙骨安装固定（间距300）、调平、刷防腐防火涂料20元/㎡ (2)地面找平30mm以内包含水泥砂浆找平、墙边圆角、抹实压光/拉毛12元/㎡ (3)地面铺设地砖150*150及以下包含20~30mm厚干硬性水泥砂浆垫层65元/㎡ (4)地砖踢脚线踢脚线粘贴、瓷砖切割、擦缝填缝、清理净面、局部开孔12元/m (5)天棚轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶) 包含打眼、吊筋单层9.5mm石膏板安装...

装修公司擅自增项，业主拒绝后停止施工，合同解除责任在谁？

在已有设计图及报价的情况下，装修公司擅自增加工序和项目，工程价款远超合同约定。近期，上海市宝山区人民法院审结了一起装饰装修合同纠纷案件，业主拒绝增加装修项目，装修公司竟停止施工，最终合同解除。合同解除责任在谁？造成的房屋空置损失应由谁承担？图片来源：东方IC2021年3月，刘kaiyun官方网站入口网址女士为装修新房，在查看上海某装修公司出具的装修效果图及报价单后，与该公司签订一份《上海市住宅装饰装修施工合同》，委托该公司对其名下一房屋进行装修，合同价款为9.5万元。合同还约定，在无项目变更的情况下，竣...

地产精装成本，龙头房企这样控制了

限额设计的实施是建设工程造价目标的动态反馈和管理过程； 对于刚需楼盘而言，普通的室内精装成本约为800元/m2~1200元/m2；毛坯住宅公区按照成本适配的原则，入户大堂精装成本约为1000元/m2~2000元/m2，地下公区及标准层精装成本约为600元/m2~1200元/m2； （2）公区成本的解析 备注：分析基于常规刚需项目17.5万㎡统计分析，总金额约1.5亿元公区装修项目开展。 墙、地、顶工程是公区成本占比较多的部位，应严格进行管控。 （3）部品部件的管控 3.1 管...